ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления (далее – Организатор торгов) сообщает, что 31 января 2023 года в 15 часов 00 минут по местному времени по адресу: Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.С.Юлаева, 69а, 3 этаж, каб.20 пройдет аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Способ продажи – открытый аукцион.

Форма подачи предложения по цене – открытая.

Средства платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.

ЛОТ № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 14 ноября 2022 года № М04ТО-05-60-П-35167.

Форма и порядок внесения платежа – ежеквартальные авансовые платежи в размере 1/4 ежегодного размера арендной платы, сложившегося на торгах.

Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Кандринский сельсовет
Кадастровый номер 02:46:090303:368. Категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения. Ограничения использования земельного участка отсутствуют.
Площадь участка, представляемого в аренду по результатам торгов – 367800 кв.м.
Разрешенный вид использования участка – растениеводство.
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) – 27 143,64 руб. (двадцать семь тысяч сто сорок три рубля 64 копейки) или 0,07 руб. за 1 кв.м. в год
Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 24 429,28 руб. (двадцать четыре тысячи четыреста двадцать девять рублей 28 копеек).
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 814,31 руб. (восемьсот четырнадцать рублей 31 копейка).
Срок аренды земельного участка – 10 лет.

Разрешенное использование земельного участка не предусматривает возможности строительства зданий, сооружений.

ЛОТ № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 28 ноября 2022 года № М04ТО-05-60-П-37095.

Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Кандринский сельсовет
Кадастровый номер 02:46:040406:197. Категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок имеет ограничения использования: земельный участок находится в санитарно-защитной зоне нефтяных скважин.
Площадь участка, представляемого в аренду по результатам торгов – 238415 кв.м.
Разрешенный вид использования участка – растениеводство.
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) – 17 595,03 руб. (семнадцать тысяч пятьсот девяносто пять рублей 03 копейки) или 0,07 руб. за 1 кв.м. в год.
Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 15 835,53 руб. (пятнадцать тысяч восемьсот тридцать пять рублей 53 копейки).
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 527,85 руб. (пятьсот двадцать семь рублей 85 копеек).
Срок аренды земельного участка – 10 лет.

ЛОТ № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 05 декабря 2022 года № М04ТО-05-60-П-37890.

Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Кандринский сельсовет
Кадастровый номер 02:46:040406:196. Категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения. Ограничения использования земельного участка отсутствуют.
Площадь участка, представляемого в аренду по результатам торгов – 309843 кв.м.
Разрешенный вид использования участка – растениеводство.
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) – 4 647,65 руб. (четыре тысячи шестьсот сорок семь рублей 65 копеек) или 0,02 руб. за 1 кв.м. в год.
Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 4 182,89 руб. (четыре тысячи сто восемьдесят два рубля 89 копеек).
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 139,43 руб. (сто тридцать девять рублей 43 копейки).
Срок аренды земельного участка – 10 лет.

ЛОТ № 4. Право на заключение договора аренды земельного участка

Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Старотуймазинский сельсовет
Кадастровый номер 02:46:080102:600. Категория земельного участка – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Земельный участок имеет ограничения использования:

Участок находится в санитарно-защитной зоне от объектов нефтяной инфраструктуры, в санитарно-защитной зоне от промышленных предприятий и коммунальных объектов, в санитарно-защитной зоне от тепличных хозяйств. На участке произрастают деревья.

Площадь участка, представляемого в аренду по результатам торгов – 5210 кв.м.
Разрешенный вид использования участка – обеспечение дорожного отдыха, что включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса (приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 “Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков”).
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) – 59 203,84 руб. (пятьдесят девять тысяч двести три рубля 84 копейки) или 11,36 руб. за 1 кв.м. в год.
Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 53 283,46 руб. (пятьдесят три тысячи двести восемьдесят три рубля 46 копеек).
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1 776,12 руб. (одна тысяча семьсот семьдесят шесть рублей 12 копеек).
Срок аренды земельного участка – 4 года 10 месяцев, в том числе на период выполнения инженерных изысканий, проектирования и строительства.
Условия подключения к сетям инженерной инфраструктуры и плата за подключение:

9.1. Водоснабжение и водоотведение.

Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.

9.2. Электроснабжение.

Электроснабжение участка по III категории надежности возможно от ВЛ-6 кВ №6380 фид. 03-29 ПС 110/35/6 кВ «Кызыл-Буляк» (требуется строительство ВЛ-6 кВ и установка ТП-6/0,4 кВ) путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в действующей редакции).

Срок действия технических условий от 2 до 5 лет.

Плата за подключение будет рассчитываться в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение является неотъемлемым приложением к данному договору.

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

9.3. Газоснабжение.

Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода высокого давления (Р≤1,2 МПа) диаметром d 529мм, проложенного на расстоянии около 865 м от земельного участка.

Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м./час.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможной точке подключения (технологического присоединения) к указанным сетям газораспределения составляет 3 месяца с даты подписания письма Филиала в г.Туймазы ПАО «Газпром газораспределение Уфа» от 20.10.2022 № ГРО-24-9-2079.

9.4. Теплоснабжение.

Технологическая возможность присоединения к сетям центрального теплоснабжения отсутствует ввиду отсутствия источника теплоснабжения и тепловых сетей в данном районе.

Победитель аукциона обязан:

– производить строительство объекта, согласно утвержденной проектной документации;

– в соответствии с выданным заданием произвести благоустройство прилегающей территории.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: земельный участок расположен в зоне регулирования градостроительной деятельности. Участок находится в зоне П-2, производственная зона. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в данной зоне: минимальная-максимальная площадь (га) – не регламентируется; минимальная длина стороны по уличному фронту, м – не регламентируется; минимальная ширина на/глубину, м – не регламентируется; максимальный процент застройки, % – 70; минимальный процент озеленения, % – 60; максимальная высота здания до конька крыши, м – 20; максимальная высота оград (м) – не регламентируется.

ЛОТ № 5. Право на заключение договора аренды земельного участка

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, утверждены приказом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 09 декабря 2022 года № М04ТО-05-60-П-39012.

Местоположение: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Николаевский сельсовет
Кадастровый номер 02:46:120803:1050. Категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок имеет ограничения использования:

– часть земельного участка площадью 30928 кв.м имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 02:00-6.1335, Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 ” Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон”, решение Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ от 20.10.2022 № 818/СЗЗ.

Площадь участка, представляемого в аренду по результатам торгов – 1941144 кв.м.
Разрешенный вид использования участка – растениеводство.
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) – 150 826,89 руб. (сто пятьдесят тысяч восемьсот двадцать шесть рублей 89 копеек) или 0,08 руб. за 1 кв.м. в год.
Сумма задатка – 90 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 135 744,20 руб. (сто тридцать пять тысяч семьсот сорок четыре рубля 20 копеек).
Шаг аукциона – 3 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет 4 524,80 руб. (четыре тысячи пятьсот двадцать четыре рубля 80 копеек).
Срок аренды земельного участка – 5 лет.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Министерство финансов РБ (Минземимущество РБ, л/сч 05110110010), ИНН 0274045532, КПП 027401001, р/счет № 03222643800000000100, банк получателя: Отделение-НБ Республика Башкортостан Банка России//УФК по Республике Башкортостан г.Уфа, БИК 018073401, кор.счет 40102810045370000067, КБК 86311105013130000120, ОКТМО 80651101. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право аренды земельного участка по лоту № _____.

Задаток считается внесенным с даты поступления суммы задатка на указанный счет.

Последний день приема заявок – 26 января 2023 года.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств в соответствии с действующим законодательством не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Дата определения претендентов участниками аукциона – 30 января 2023 года.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст.39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, “шага аукциона” и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на “шаг аукциона”. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с “шагом аукциона”.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

Дата подведения итогов аукциона – 31 января 2023 года.

Итоги аукциона подводятся аукционной комиссией в день проведения аукциона по месту его проведения.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Получить форму заявки на участие в аукционе, а также получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора аренды) Вы можете в Отделе по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ежедневно (кроме выходных) с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00 до 14.00 часов) по адресу: Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.С.Юлаева, 69а, 3 этаж, каб.2.

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды представлены на официальном сайте РФ (www.torgi.gov.ru), официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (www.mzio.bashkortostan.ru).

Осмотр земельных участков на местности производится на следующий день после обращения заявителя.

Документы на участие в торгах принимаются лично либо через представителя претендента в письменной форме на бумажном носителе с 23 декабря 2022 года по 26 января 2023 года включительно, ежедневно (кроме выходных) с 09.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00 до 14.00 часов) по адресу: Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.С.Юлаева, 69а, 3 этаж, каб.2, в Отделе по Туймазинскому району и г.Туймазы Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Телефон для справок: (34782) 7-80-99, 927-235-12-24.

Скачать (DOC, 39KB)

Скачать (DOC, 84KB)

Скачать (DOC, 85KB)